桃園法院 114天41133
桃園市新屋區清華路1420巷90弄23號
應買
點交
待拍
1,180.4萬
- 155 點閱
- 1 列管
- 2026/1/15 更新
拍賣日期：
2026/1/19 ~ 2026/04/18
案件種類：
其他
總底價：
1,180.4萬
保證金：
236.1萬
總坪數：
85.9坪
坪單價：
13.7萬/坪
持分地坪：
39.6 坪
公告建坪：
85.9 坪
總現值：
127.1 萬
拍後增值：
-113.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
83.4 坪
附建坪：
2.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
桃園市 新屋區 清華段
895-2地號，面積 222 m2，持分 1/45，42.9 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
桃園市 新屋區 清華段
895-17地號，面積 483 m2，持分 1/45，94.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
3.
桃園市 新屋區 清華段
895-34地號，面積 423 m2，持分 1/45，82.6 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
4.
桃園市 新屋區 清華段
895-43地號，面積 106 m2，持分 1/1，20.5 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
桃園市新屋區清華路1420巷90弄23號，建號 448，持分 1/1，882 萬
一層：65.01二層：62.59三層：61.80四層：42.86合計：232.26 陽台:8.28 (集合住宅、集合住宅附屬停車空間、鋼筋混凝土造)
2.
桃園市新屋區清華路1420巷90弄23號，建號 571，持分 1/1，57.6 萬
第一層：29.13第四層：14.16合計：43.29
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/15，總底價 1,844萬，保證金 368.8萬，坪單價 21.5萬/坪，流標
2拍，2025/11/26，總底價 1,475.2萬，保證金 295.1萬，坪單價 17.2萬/坪，流標
3拍，2026/1/7，總底價 1,180.4萬，保證金 236.1萬，坪單價 13.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件應買標的位於封閉型透天社區內，社區入口為電動鐵捲門及側門，第895-2地號土地為社區 門口道路，第895-
2.
895-34地號土地為社區中庭馬路，第895-43地號土地為建物基地，應買 建物四樓部分有漏水情形，請應買人注意。本件應買建物查封時據債務人在場陳稱為其自住使 用，應買後點交。
3.
上開不動產6宗，合併徵求應買。
4.
應買最低價額合計新台幣：11,804,000元，若有多數人表示願意買受時，以應買書狀最先到達法院者為優先；同時到達而無法分出先後者，以抽籤決定之。
5.
本件應買標的之抵押權設定應買後均塗銷。
土地增值 (4)
1.
桃園市 新屋區 清華段 895-2地號
222 m2 × (1/45) × 9,700 元 - 42.9 萬元
= -38.1萬元
2.
桃園市 新屋區 清華段 895-17地號
483 m2 × (1/45) × 9,700 元 - 94.8 萬元
= -84.4萬元
3.
桃園市 新屋區 清華段 895-34地號
423 m2 × (1/45) × 9,700 元 - 82.6 萬元
= -73.5萬元
4.
桃園市 新屋區 清華段 895-43地號
106 m2 × (1/1) × 9,700 元 - 20.5 萬元
= 82.3萬元
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