彰化法院 114戊33220
彰化縣埔鹽鄉南興段314地號
2拍
不點交
停拍 清償
28萬
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- 2025/10/27 更新
拍賣日期：
2025/11/26 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
28萬
保證金：
5.6萬
總坪數：
78.8坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
78.8 坪
總現值：
39 萬
拍後增值：
11 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 埔鹽鄉 南興段
314地號，面積 781 m2，持分 1/3，28 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/22，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
停拍，2025/11/24，停拍
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員所指界，拍賣土地上有建物(懸掛員鹿路一段133號門牌)坐落。惟相 關實際情形仍請應買人自行查明為準。本件僅拍賣債務人共有土地之應有部 分，地上建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價，以總價最高者得標。
3.
土地之編定使用種類為特定農業區農牧用地。
4.
地上建物占用土地之法律關係應由拍定人自理，並承擔其風險。 六、除拍定人為土地共有人外，土地共有人有優先承買權。
5.
農地重劃區耕地之拍賣：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、 毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例第5 條之規定定之，且其優先權優於前項土地共有人。又若應買人為其中一毗連耕 地之現耕所有權人，則同筆土地其餘毗連耕地之現耕所有權人即無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始得依訴訟結果核發 權利移轉證書。
6.
土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2或農業發展 條例第18條第4項規定時，就土地有優先承買權，且其優先權優於前2項優先權 人。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始得依訴訟結果核發 權利移轉證書。
7.
本件標的如有分割涉訟者，相關人應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於 核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得 撤銷拍定，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 埔鹽鄉 南興段 314地號
781 m2 × (1/3) × 1,500 元 - 28 萬元
= 11萬元
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