雲林金拍 114雲金職日232
雲林縣北港鎮復興段461地號
特拍
不點交
待拍
50.1萬
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- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
50.1萬
保證金：
10.1萬
總坪數：
35.7坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
35.7 坪
總現值：
30.7 萬
拍後增值：
-19.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 北港鎮 復興段
461地號，面積 516.1 m2，持分 1/5，48 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 北港鎮 復興段
527地號，面積 220.1 m2，持分 8/120，2.1 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/15，總底價 97.7萬，保證金 19.6萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
2拍，2025/11/5，總底價 78.2萬，保證金 15.7萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
3拍，2025/12/3，總底價 62.6萬，保證金 12.6萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
應買，2025/12/12~2026/3/11，總底價 62.6萬，保證金 12.6萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，假扣押查封時，據地政人員指界稱，４６１地號土地上有一建物，５２７地號土地為道路用地。本件執行時，據地政人員稱，４６１地號土地上有磚造瓦頂建物數棟坐落，雜草叢生，５２７地號土地為道路，供公眾通行。土地上之建物未在拍賣範圍內，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
共有人僅就其共有之土地有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
3.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第４２５條之
4.
第４２６條之
5.
土地法第１０４條等），需提出證明始有優先承買權，本院無主動調查及通知義務。如就優先承買權之有無或優先承買權之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 北港鎮 復興段 461地號
516.1 m2 × (1/5) × 2,600 元 - 48 萬元
= -21.2萬元
2.
雲林縣 北港鎮 復興段 527地號
220.1 m2 × (8/120) × 2,600 元 - 2.1 萬元
= 1.7萬元
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