雲林金拍 114雲金職日335二
雲林縣北港鎮聖平段474地號
1拍
不點交
待拍
11.9萬
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- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
11.9萬
保證金：
2.4萬
總坪數：
38.9坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
38.9 坪
總現值：
14.1 萬
拍後增值：
2.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 北港鎮 聖平段
474地號，面積 1,027.8 m2，持分 1/8，11.9 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
據地政人員執行，拍賣之土地上有蔣氏宗祠坐落其上，部分土地有雜樹林，鄰道路。據債權人代理人查報，拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間無分管約定，查無債務人現實占有部分，且土地上有未併附拍賣之建物，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
6.
優先承買權：
7.
拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第５條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈１〉出租耕地之承租人。〈２〉共有土地現耕之他共有人。〈３〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。(二共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，以各共有人權利比例計算。
8.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
9.
他項權利：無。六、其他事項：
10.
拍賣之土地為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，
土地增值 (1)
1.
雲林縣 北港鎮 聖平段 474地號
1,027.8 m2 × (1/8) × 1,100 元 - 11.9 萬元
= 2.2萬元
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