雲林金拍 114雲金職雨339一
雲林縣北港鎮新西段5地號
1拍
部分點交
待拍
701.2萬
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- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
701.2萬
保證金：
140.3萬
總坪數：
737.9坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
737.9 坪
總現值：
365.9 萬
拍後增值：
-335.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 北港鎮 新西段
5地號，面積 351 m2，持分 1/4，25.3 萬
2.
雲林縣 北港鎮 新西段
17地號，面積 2,351.8 m2，持分 1/1，675.9 萬
(農業區 )
法院筆錄 (3)
2.
拍賣５地號土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，新西段５地號土地現為水溝，同段１７地號現種植稻米，另１７地號土地據債權人代理人稱由債務人占有使用，無出租、出借之情形，惟實際情形如何，請投標人自行查明注意，拍定後之法律關係應自理，拍定後５地號土地不點交，１７地號土地依現況點交。
6.
抵押權拍定後塗銷。
7.
５地號土地共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時(如係共同投標，投標人均應係共有人)，則其餘共有人，即無優先承買權。主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。六、耕地拍賣時：承租人有優先承買權（土地法１０７條、耕地三七五減租條例第１５條）。請主張
土地增值 (2)
1.
雲林縣 北港鎮 新西段 5地號
351 m2 × (1/4) × 1,500 元 - 25.3 萬元
= -12.1萬元
2.
雲林縣 北港鎮 新西段 17地號
2,351.8 m2 × (1/1) × 1,500 元 - 675.9 萬元
= -323.1萬元
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