臺南金拍 114南金職亥578
臺南市東山區二重溪段154-1地號
應買
不點交
待拍
179.2萬
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- 2025/11/27 更新
拍賣日期：
2025/12/1 ~ 2026/02/28
案件種類：
土地
總底價：
179.2萬
保證金：
35.9萬
總坪數：
1,263.8坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,263.8 坪
總現值：
137.9 萬
拍後增值：
-41.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東山區 二重溪段
154-1地號，面積 16,712 m2，持分 1/4，179.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/15，總底價 280萬，保證金 56萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/11/5，總底價 224萬，保證金 44.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/11/26，總底價 179.2萬，保證金 35.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時，系爭土地為袋地，部分有果樹、部分有雜樹，另有一座墳墓坐落其上，惟實際使用情形，請投標人自行查證，上開地上物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：壹佰柒拾玖萬貳仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權。
4.
如符合土地法第１０７條規定，有優先承買權。六、拍賣土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之「耕地」，應受同條例第３３條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第３３條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 東山區 二重溪段 154-1地號
16,712 m2 × (1/4) × 330 元 - 179.2 萬元
= -41.3萬元
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