臺南法院 114源133917
臺南市東山區前大埔段1066-1地號
特拍
不點交
待拍
23.6萬
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- 2026/5/7 更新
拍賣日期：
2026/5/27 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
23.6萬
保證金：
4.8萬
總坪數：
306.4坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
306.4 坪
總現值：
18.2 萬
拍後增值：
-5.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東山區 前大埔段
1066-1地號，面積 22,793 m2，持分 28/630，23.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/2/4，總底價 46萬，保證金 9.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/2/25，總底價 36.8萬，保證金 7.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2026/3/18，總底價 29.5萬，保證金 5.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2026/3/19~2026/6/18，總底價 29.5萬，保證金 5.9萬，坪單價 0.1萬/坪，停拍
停拍，2026/5/4，停拍
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上為雜木、竹林，占有之法律關係不 明，應買人應自行查證，拍定後不點交。
2.
土地占有人如符合土地法第107條第1項規定，有優先承買權，惟聲明優先 承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。
3.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交。 六、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買 人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 東山區 前大埔段 1066-1地號
22,793 m2 × (28/630) × 180 元 - 23.6 萬元
= -5.4萬元
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