臺南法院 114當177199
臺南市東山區大客南段735地號
3拍
不點交
待拍
6.4萬
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- 2026/6/11 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
6.4萬
保證金：
1.3萬
總坪數：
3.7坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
總現值：
4.3 萬
拍後增值：
-2.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東山區 大客南段
735地號，面積 49.3 m2，持分 1/4，6.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/13，總底價 10萬，保證金 2萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
2拍，2026/6/10，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，系爭土地上有門牌號碼為東山區科里130號之未保存登記建物坐落，惟實際使用情形，請投標人自行查證，上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣 範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權。
4.
上開建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複 丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增 減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
7.
投標單請投入第一至四號標匭內。當股
土地增值 (1)
1.
臺南市 東山區 大客南段 735地號
49.3 m2 × (1/4) × 3,500 元 - 6.4 萬元
= -2.1萬元
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