南投法院 114孝11650
南投縣中寮鄉復興巷1之33號
1拍
不點交
待拍
180萬
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- 2025/10/1 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
180萬
保證金：
36萬
總坪數：
28.4坪
坪單價：
6.3萬/坪
持分地坪：
10 坪
公告建坪：
28.4 坪
總現值：
24.2 萬
拍後增值：
-130.8 萬
使用分區/類別：
_第一種住宅區97.6476%,_道路用地2.33477%,
主建坪：
27.1 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 中寮鄉 永昌段
277地號，面積 78.2 m2，持分 1/3，120 萬
(_第一種住宅區97.6476%,_道路用地2.33477%, )
2.
南投縣 中寮鄉 永昌段
278地號，面積 21.4 m2，持分 1/3，35 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
南投縣中寮鄉復興巷1之33號，建號 69，持分 1/3，15 萬
一層：37.38二層：53.52騎樓：14.70合計：105.6 (住商用、鋼筋混凝土加強磚造、002層)
2.
南投縣中寮鄉復興巷1之33號，建號 69-1，持分 1/3，10 萬
一層：39.27二層：37.83三層：86.10合計：163.2 陽台:12.39平方公尺 (住家用、加強磚造、003層)
法院筆錄 (5)
2.
拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫第一種住宅區用地。
3.
據查封筆錄記載：地政人員稱，277地號土地為69建號建物坐落，278地號土地為69建號建 物之增建(經測量後暫編為69-1建號)坐落。經檢視建物，增建部分內部相通，無獨立出入口。 據債務人在場稱，建物現由其及家人居住使用。
4.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交。
5.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權。本件係合併拍賣，如有共有人 優先承買，須就全部標的一併承買。
6.
拍賣之69-1建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章 建築，拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (2)
1.
南投縣 中寮鄉 永昌段 277地號
78.2 m2 × (1/3) × 7,473 元 - 120 萬元
= -100.5萬元
2.
南投縣 中寮鄉 永昌段 278地號
21.4 m2 × (1/3) × 6,700 元 - 35 萬元
= -30.2萬元
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