雲林法院 114庚7529三
雲林縣臺西鄉明德段1882地號
1拍
不點交
待拍
64.8萬
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- 2025/10/1 更新
拍賣日期：
2025/10/23 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
64.8萬
保證金：
13萬
總坪數：
55.9坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
55.9 坪
總現值：
37 萬
拍後增值：
-27.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 臺西鄉 明德段
1882地號，面積 454.6 m2，持分 1/4，39.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 臺西鄉 明德段
1883地號，面積 569.6 m2，持分 1/8，25 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣之
3.
1883地號土地相連，上有數棟不在本次拍賣範圍內之未辦保 存登記建物坐落，部分為空地及私設道路，部分為雜林、果樹。據債權人代理 人稱：土地共有人間無分管約定。上開建物占有使用土地之法律關係不明，查 無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法 律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
7.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承 買權(共同投標時，須全體投標人均為共有人)。共有人行使優先承買權時，應 就同標其他標的一併承買。如有多數共有人行使優先承買權時，按原應有部分 比例共同承買。
8.
如有符合土地法第104條或民法第426之2規定時，地上權人、典權人或承租 人就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件，向本院主張優 先承買。 六、是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人於繳清後始得 辦理所有權移轉登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
9.
無他項權利。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 臺西鄉 明德段 1882地號
454.6 m2 × (1/4) × 2,000 元 - 39.8 萬元
= -17.1萬元
2.
雲林縣 臺西鄉 明德段 1883地號
569.6 m2 × (1/8) × 2,000 元 - 25 萬元
= -10.8萬元
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