嘉義法院 114順22566一
嘉義縣水上鄉南和村後寮61之26號四樓(登記次序:132)
1拍
不點交
待拍
284.4萬
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- 2025/10/2 更新
拍賣日期：
2025/10/28 週二 上午 10:00
案件種類：
公寓
總底價：
284.4萬
保證金：
56.9萬
總坪數：
20.9坪
坪單價：
13.6萬/坪
持分地坪：
11.9 坪
公告建坪：
20.9 坪
總現值：
16.5 萬
拍後增值：
-66.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
18.6 坪
附建坪：
2.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 水上鄉 南靖段南和小段
1490-1地號，面積 1,714 m2，持分 229/10000，83.2 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
嘉義縣水上鄉南和村後寮61之26號四樓(登記次序:132)，建號 323，持分 1/1，201.2 萬
四層：61.60合計：61.6 陽台7.61 (4層樓、鋼筋混凝土造、集合住宅)
法院筆錄 (4)
2.
債務人之母親陳稱拍賣之不動產係債務人自住，拍定後點交。
6.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
7.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之 價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得 撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。 六、本件係集合社區住宅，其土地之其他共有人並無優先承買權，其公共設施、基地、道路等 不點交。
8.
323建號與327建號相通，一體使用，有嚴重漏水，水管不通及牆壁裂痕之情形，請應買人 注意。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 水上鄉 南靖段南和小段 1490-1地號
1,714 m2 × (229/10000) × 4,200 元 - 83.2 萬元
= -66.7萬元
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