基隆法院 113誠32616
新北市萬里區東澳31之2號
特拍
不點交
待拍
158.8萬
- 371 點閱
- 1 列管
- 2026/5/8 更新
拍賣日期：
2026/5/26 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
158.8萬
保證金：
31.8萬
總坪數：
24.1坪
坪單價：
6.6萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
24.1 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
24.1 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新北市萬里區東澳31之2號，建號 944，持分 1/1，158.8 萬
一層：39.76二層：39.76合計：79.52 (2層樓)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/28，總底價 310萬，保證金 62萬，坪單價 12.9萬/坪，流標
2拍，2025/11/25，總底價 248萬，保證金 49.6萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
3拍，2025/12/23，總底價 198.4萬，保證金 39.7萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
應買，2026/1/2~2026/4/1，總底價 198.4萬，保證金 39.7萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
民國113年10月21日、113年11月27日查封、履勘時，債務人不在場，經債權人導往至現 場，查門牌東澳31之2號有前後2間建物，後棟一層樓建物經確認為第三人所有，非本件執行標 的。本件執行標的為二層樓建物，一樓作為客廳、廚房使用，二樓房間有神像及牌位擺設。據 員警查報，本件執行標的經債務人稱有租賃權存在，現為債務人及其家屬居住使用。拍定後之 法律關係須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交。
3.
本件拍賣標的未辦理建物所有權第一次登記，於拍定後，無法逕持不動產權利移轉證書辦 理所有權移轉登記，且該建物是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險；又本件拍 賣標的占用萬里區海洋段
4.
95之4地號土地，遭占用土地不在本件拍賣範圍內，拍定後之法律 關係需由拍定人自理，請應買人注意。
5.
本件標的之基地所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優先承買 權。
6.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先 承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權 利移轉證書，請應買人特別注意。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，且 本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外，另有無其他足以影響交易之特殊情事（例如：建 物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、或其他情形），應買 人於投標前應自行查明，請應買人特別注意。
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