屏東法院 114祥44548
屏東縣萬巒鄉民和路63之21號
1拍
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待拍
497萬
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- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
497萬
保證金：
99.4萬
總坪數：
45.8坪
坪單價：
10.8萬/坪
持分地坪：
25 坪
公告建坪：
45.8 坪
總現值：
60.3 萬
拍後增值：
-196.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
44.4 坪
附建坪：
1.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 萬巒鄉 萬全段
173地號，面積 23.6 m2，持分 1/1，70 萬
2.
屏東縣 萬巒鄉 萬全段
174地號，面積 56.7 m2，持分 1/1，180 萬
3.
屏東縣 萬巒鄉 萬全段
175地號，面積 2.3 m2，持分 1/1，7 萬
建物 (1)
1.
屏東縣萬巒鄉民和路63之21號，建號 79，持分 1/1，240 萬
1層：34.562層：48.963層：48.96騎樓：14.4合計：146.88 屋頂突出物4.56 (三層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
本件拍賣標的現由債務人占有使用，拍定後點交。
6.
抵押權拍定後均塗銷。
7.
本件拍賣之建物，其中增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動 產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求 權。六、本件土地均為萬巒鄉都市計畫之住宅區。
土地增值 (3)
1.
屏東縣 萬巒鄉 萬全段 173地號
23.6 m2 × (1/1) × 7,300 元 - 70 萬元
= -52.8萬元
2.
屏東縣 萬巒鄉 萬全段 174地號
56.7 m2 × (1/1) × 7,300 元 - 180 萬元
= -138.6萬元
3.
屏東縣 萬巒鄉 萬全段 175地號
2.3 m2 × (1/1) × 7,300 元 - 7 萬元
= -5.3萬元
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