臺南金拍 114南金職亥593甲
臺南市歸仁區文化段666地號
應買
不點交
待拍
710.4萬
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- 2025/12/26 更新
拍賣日期：
2025/12/29 ~ 2026/03/28
案件種類：
土地
總底價：
710.4萬
保證金：
142.1萬
總坪數：
93.3坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
93.3 坪
總現值：
737 萬
拍後增值：
26.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 歸仁區 文化段
666地號，面積 57.9 m2，持分 5/6，112 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 歸仁區 文化段
667地號，面積 312.1 m2，持分 5/6，598.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/22，總底價 1,110萬，保證金 222萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
2拍，2025/11/12，總底價 888萬，保證金 177.6萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
2拍，2025/12/3，總底價 888萬，保證金 177.6萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
3拍，2025/12/24，總底價 710.4萬，保證金 142.1萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時，拍賣土地均為道路，土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：柒佰壹拾萬肆仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
本件不動產共分甲、乙標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則依各標順序依次開標。
4.
本件拍賣之不動產，係拍賣共有物應有部份，倘非共有人拍定，共有人有依本拍賣條件履行之優先承買權，拍定後不點交。共有人聲明優先承買時，須就其所有應有部份之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，共有人若就其所共有之不動產主張優先承買權時，拍定(或承受或特拍應買)人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受，請應買人特別注意。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
臺南市 歸仁區 文化段 666地號
57.9 m2 × (5/6) × 23,900 元 - 112 萬元
= 3.4萬元
2.
臺南市 歸仁區 文化段 667地號
312.1 m2 × (5/6) × 23,900 元 - 598.4 萬元
= 23.3萬元
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