臺南金拍 114南金職亥564
台南市鹽水區和平路487號
1拍
不點交
待拍
420萬
- 37 點閱
- 0 列管
- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
420萬
保證金：
84萬
總坪數：
61.9坪
坪單價：
6.8萬/坪
持分地坪：
27.2 坪
公告建坪：
61.9 坪
總現值：
166.4 萬
拍後增值：
-133.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
60 坪
附建坪：
1.9 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 鹽水區 新岸段
1175地號，面積 89.9 m2，持分 1/1，300 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市鹽水區和平路487號，建號 479，持分 1/1，80 萬
一層：41.15
二層：55.86
騎樓：15.05
合計：112.06 陽台6.28 (住商用、加強磚造、2層樓房)
2.
台南市鹽水區和平路487號，建號 760，持分 1/1，40 萬
一層：24.28
三層：62.14
合計：86.42 (住家用、3層)
法院筆錄 (8)
2.
假扣押查封及據１１３年１１月２９日房屋現況調查表記載，拍賣建物無人居住。嗣本案會同地政指界時，據地政指界人員稱:建物非債務人自住，一樓廚房及三樓部分為增建，屋內堆滿雜物、垃圾，查看門口信箱，拍賣建物似由第三人諶００居住使用。應買人請自行查證，拍定後不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
編號２建物為編號１主建物之增建部分，為抵押權效力所及。六、編號２部分為增建，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，又該增建部份若遭臺南市政府認定係違章建築物而遭拆除，拍定人應自行負責，與本公司及臺灣臺南地方法院權責無關。
8.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
10.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 鹽水區 新岸段 1175地號
89.9 m2 × (1/1) × 18,500 元 - 300 萬元
= -133.6萬元
以上資料由司法院台南市鹽水區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
