橋頭金拍 114橋金職申334
高雄市梓官區公館段351地號
1拍
不點交
待拍
135萬
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- 1 列管
- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
135萬
保證金：
27萬
總坪數：
6.2坪
坪單價：
21.8萬/坪
持分地坪：
6.2 坪
總現值：
57.4 萬
拍後增值：
-77.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 梓官區 公館段
351地號，面積 24.2 m2，持分 1/2，80 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 梓官區 公館段
353地號，面積 16.8 m2，持分 1/2，55 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (8)
2.
本件標的物於民國１１４年８月５日查封時，據地政人員指界稱３５１地號土地上有梓官路４１０號房屋占用。３５３地號土地上有梓官路４０８號房屋占用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
9.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 梓官區 公館段 351地號
24.2 m2 × (1/2) × 28,000 元 - 80 萬元
= -46.1萬元
2.
高雄市 梓官區 公館段 353地號
16.8 m2 × (1/2) × 28,000 元 - 55 萬元
= -31.5萬元
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