橋頭法院 114梅13296
高雄市梓官區梓平段41地號
應買
不點交
待拍
12.8萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/8/28 ~ 2025/11/27
案件種類：
土地
總底價：
12.8萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
3.7坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
總現值：
19 萬
拍後增值：
6.2 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 梓官區 梓平段
41地號，面積 49.6 m2，持分 1/4，12.8 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/10，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
2拍，2025/7/15，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
3拍，2025/8/19，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的土地於民國96年10月24日假扣押查封時，經地政人員指界結果，41地 號土地為梓官路城隍巷99號前之道路。本院復於民國114年3月14日再執行履勘 時，經地政人員指界稱，41地號土地為梓官路城隍巷99號、103號前之道路；惟 實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；土 地共有人有優先承購權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分 割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於 拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 梓官區 梓平段 41地號
49.6 m2 × (1/4) × 15,300 元 - 12.8 萬元
= 6.2萬元
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