彰化法院 114莊24412
彰化縣員林市員集路二段386巷126弄41號
1拍
不點交
待拍
620萬
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- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/10/28 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
620萬
保證金：
124萬
總坪數：
59.3坪
坪單價：
10.5萬/坪
持分地坪：
21.4 坪
公告建坪：
59.3 坪
總現值：
106 萬
拍後增值：
-444 萬
使用分區/類別：
主建坪：
43.6 坪
附建坪：
15.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 員林市 新益民段
832地號，面積 70.7 m2，持分 1/1，550 萬
建物 (2)
1.
彰化縣員林市員集路二段386巷126弄41號，建號 431，持分 1/1，50 萬
一層：38.28二層：40.92合計：79.2 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、2層)
2.
彰化縣員林市員集路二段386巷126弄41號，建號 454，持分 1/1，20 萬
一層：6.82二層：6.82三樓：51.26合計：64.9 trial52 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、2層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/16，總底價 620萬，保證金 124萬，坪單價 13.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
2.
查封時，據債務人在場稱：三樓部分第三人承租中，期限至民國115年10月31日止，其餘部 分由非同住之家人居住使用，建物之牆面有裂縫情形，拍定後不點交。
3.
卷內除上述情事外，無影響交易情事之紀錄，惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足以 影響交易等事項（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形），惟仍無法排除有此可 能，亦非保證絕無上情，投標人仍應自行查明，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明 有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍 賣。
7.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
8.
編號2建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權 登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管 機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。又編號1建物謄本尚有註記：本登記僅 證明房屋產權之所屬，至本房屋是否符合建築法令之規定，仍應受建築法及都市計劃有關法令 之限制，請投標人注意並訐估衡量是否投標，拍定後不得以此為由，聲請撤銷拍定。 六、土地為特定農業區甲種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為 準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行 查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 員林市 新益民段 832地號
70.7 m2 × (1/1) × 15,000 元 - 550 萬元
= -444萬元
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