彰化法院 114己38808
彰化縣員林市鎮興里員東路一段65巷22之1號
應買
不點交
待拍
89.6萬
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- 2025/12/17 更新
拍賣日期：
2025/12/23 ~ 2026/03/22
案件種類：
其他
總底價：
89.6萬
保證金：
17.9萬
總坪數：
55坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
55 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
29.5 坪
附建坪：
25.5 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
彰化縣員林市鎮興里員東路一段65巷22之1號，建號 350，持分 1/3，89.6 萬
地面層：157.28二樓層：107.64屋頂突出物：27.55合計：292.47 陽台：8.55平方公尺、雨遮：244.37平方公尺
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/21，總底價 140萬，保證金 28萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2025/11/18，總底價 112萬，保證金 22.4萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2025/12/16，總底價 89.6萬，保證金 17.9萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣之建物所有權為共有狀態，債務人未陳報共有人間有分管契約，拍定後不點交。
2.
為未保存登記建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違 章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，得標人應自行負擔不能為所有權移轉 登記及被請求拆除之危險，另使用土地權源由拍定人自理。
3.
共有人有優先承買權，如有多數共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協 調不成時，按原有持分比例共同承買。但得標人如為共有人時，則其餘共有人，即無優先承買 權。
4.
建物占用之土地未併付拍賣，占用權源拍定人拍定後自理。
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