彰化法院 114壬57978三
彰化縣員林市南昌路154號
3拍
部分點交
待拍
364.8萬
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- 2026/5/15 更新
拍賣日期：
2026/6/16 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
364.8萬
保證金：
73萬
總坪數：
55.1坪
坪單價：
6.6萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
55.1 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
52.8 坪
附建坪：
2.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
彰化縣員林市南昌路154號，建號 945，持分 1/1，352 萬
一層：35.04二層：51.84三層：51.81騎樓：16.80合計：155.49 (住商用、鋼筋混凝土加強磚造、3層)
2.
彰化縣員林市南昌路154號，建號 1531，持分 1/1，12.8 萬
一層：6二層：6屋突：6.90合計：18.9 陽台4.32雨遮3.36 (3層樓)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/14，總底價 570萬，保證金 114萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
2拍，2026/5/12，總底價 456萬，保證金 91.2萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
債權人陳報建物無人居住使用。另查於前次強制執行即110年度司執字第13598號拍賣筆錄 記載約40年前建物內有上吊自殺之情形。本件之占有使用情形如債權人陳報屬實，拍定後建物 依現況點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。上述現況及其他相關實際情形 亦請投標人自行查證。
2.
本件僅拍賣建物，建物坐落之基地未一併估價拍賣，建物坐落之基地為第三人所有，且坐 落權源不明，此部分法律關係由拍定人自理，請應買人注意。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
4.
建號1531建物為未保存登記建物，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登 記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違章建物由建管單位認定之，不 因經過法院拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記、被拆除或被訴請拆屋還 地之相關危險。六，若符合土地法第104條、民法426-2條之規定，並提出相關證明到院，則基地所有權人有優 先承買權，請應買人注意。
5.
依建物登記謄本其他登記事項記載，欠繳書狀費，繳清後發狀，應買人應自行查明。
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