彰化法院 114丁33970
彰化縣員林市民族街26號
應買
不點交
待拍
198.4萬
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- 2026/5/7 更新
拍賣日期：
2026/5/13 ~ 2026/08/12
案件種類：
透天
總底價：
198.4萬
保證金：
39.7萬
總坪數：
57.5坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
57.5 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
57.2 坪
附建坪：
0.4 坪
其他內容：
5層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
彰化縣員林市民族街26號，建號 7804，持分 1/3，198.4 萬
地面層：112.34二樓層：100三樓層：117.82四樓層：119.15五樓層：111.62屋頂突出物：6.08合計：567.01 陽台:3.50 (5層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/26，總底價 310萬，保證金 62萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
2拍，2026/4/16，總底價 248萬，保證金 49.6萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
3拍，2026/5/7，總底價 198.4萬，保證金 39.7萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣建物現出租於第三人營業使用，建物坐落之基地非在拍賣之列，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
建物未辦所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。如經建築主 管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。又建物並有部分占用鄰地，其占用之法 律關係由拍定人自理。
4.
建物共有人就共有建物得依本拍賣條件行使優先承買權。拍賣建物坐落之基地所有權人就 該建物得依本拍賣條件行使優先承買權。兩者競合時，依法基地所有權人優先於建物共有人(物 權性質先於債權性質之優買權)。
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