新竹法院 113孟45802五

新竹縣北埔鄉大南坑段837地號

應買 不點交 待拍
145.9
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  • 2025/10/3 更新
拍賣日期:
2025/8/15 ~ 2025/11/14
案件種類:
土地
總底價:
145.9
保證金:
29.2
總坪數:
756.9
坪單價:
0.2萬/坪
持分地坪:
756.9 坪
總現值:
65.1 萬
拍後增值:
-80.9 萬
使用分區/類別:
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
新竹縣 北埔鄉 大南坑段 837地號,面積 26,691.2 m2,持分 3/32,145.9 萬
拍賣紀錄 (2)
2拍,2025/7/8,總底價 182.4萬,保證金 36.5萬,坪單價 0.2萬/坪,流標
3拍,2025/8/5,總底價 145.9萬,保證金 29.2萬,坪單價 0.2萬/坪,流標
法院筆錄 (5)
2.
本件分
3.
5標,依序分別拍賣,如任一順序賣得價金已足清償執 行費、土地增值稅、地價稅、債權等,其他順序即停止拍賣,縱已拍定,本院 亦得撤銷。如有兩順序以上所拍得之價金均足以清償執行費、土地增值稅、地 價稅、執行債權等,僅保留價低者之拍賣程序,請應買人注意。
4.
上開不動產1宗拍賣,請投標人出價。
7.
本件拍賣土地係依地政人員指界確認所在位罝並將現場觀察所得之狀況登 載於拍賣公告內,並未經鑑界等程序,投標人應自行確認拍賣土地之實際範 圍、使用現況及通行權限等情事,拍定後若認有鑑界或測量之必要,應以自己 之費用向地政機關等為申請,本院不代為處理,拍定後拍定人不得以現況與公 告不符,請求減少價金或撤銷拍定。另如經測量土地後其上如確認有公告未載 之墳墓、建物或其他地上物(均不在本件拍賣範圍)等座落,因其使用人及占 用土地之法律關係不明,占有部分亦不點交,應由拍定人自行解決相關法律問 題,本院亦不代為處理,請應買人注意。
8.
本件係拍賣土地之應有部分,於本院核發權利移轉證書前,如有經分割共 有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產成立調解或和解者,執行法院得撤銷拍定,請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 北埔鄉 大南坑段 837地號
26,691.2 m2 × (3/32) × 260 元 - 145.9 萬元
= -80.9萬元
鄰近待拍
2025/11/17
1拍 不點交
827.7 坪 / 80 萬
2025/11/11
1拍 不點交
189.3 坪 / 76 萬
2025/11/11
1拍 不點交
36.7 坪 / 168 萬
2025/11/6
3拍 不點交
674.4 坪 / 75.9 萬
2025/11/5
3拍 部分點交
1,618.2 坪 / 374.5 萬
2025/11/13
3拍 點交
57.4 坪 / 753.3 萬

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