臺中法院 114八141249
臺中市梧棲區民權段212-1地號
3拍
不點交
待拍
30.9萬
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- 1 列管
- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2025/12/16 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
30.9萬
保證金：
9.3萬
總坪數：
13.7坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
13.7 坪
總現值：
39.6 萬
拍後增值：
8.7 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 梧棲區 民權段
212-1地號，面積 624 m2，持分 1/20，21.2 萬
2.
臺中市 梧棲區 民權段
212-5地號，面積 285 m2，持分 1/20，9.7 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/21，總底價 48.1萬，保證金 14.5萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
2拍，2025/11/18，總底價 38.5萬，保證金 11.6萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
他項權利：無。
2.
依地政人員指界，本件拍賣土地經編定為農業區，現況作農業使用，有種 植水稻，位於港埠路一段的路旁，茲因本件拍賣土地係應有部分，且訂有三七 五租約登記，占用人及占用權源不明，拍定後不點交。 六、三七五租約之承租人有優先承買權，且優先於共有人。三七五租約於拍定 後不塗銷。
3.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有 人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主 張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有2人以上主張優先 承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
土地增值 (2)
1.
臺中市 梧棲區 民權段 212-1地號
624 m2 × (1/20) × 6,700 元 - 21.2 萬元
= -0.3萬元
2.
臺中市 梧棲區 民權段 212-5地號
285 m2 × (1/20) × 13,129 元 - 9.7 萬元
= 9萬元
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