彰化法院 114己35354
彰化縣溪湖鎮二溪路二段北勢三巷109弄12號
3拍
不點交
待拍
768萬
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- 1 列管
- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/23 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
768萬
保證金：
153.6萬
總坪數：
62.4坪
坪單價：
12.3萬/坪
持分地坪：
30.8 坪
公告建坪：
62.4 坪
總現值：
44.8 萬
拍後增值：
-409.6 萬
主建坪：
62.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 溪湖鎮 北勢段
1186地號，面積 310 m2，持分 1/12，115.2 萬
2.
彰化縣 溪湖鎮 北勢段
1186-2地號，面積 76 m2，持分 1/1，339.2 萬
建物 (2)
1.
彰化縣溪湖鎮二溪路二段北勢三巷109弄12號，建號 635，持分 1/1，307.2 萬
地面層：49.14二樓層：48.77三樓層：48.77屋頂突出物：15.39合計：162.07 (鋼筋混凝土造、3層樓房、住宅、樓梯間)
2.
彰化縣溪湖鎮二溪路二段北勢三巷109弄12號，建號 831，持分 1/1，6.4 萬
地面層：29.64突出一層：14.56合計：44.2
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/28，總底價 1,200萬，保證金 240萬，坪單價 19.2萬/坪，流標
2拍，2025/11/25，總底價 960萬，保證金 192萬，坪單價 15.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指界時稱：1186地號土地為社區巷道。另拍賣之不動產為第三人陳O萱租用中，期 間至116 年7 月10 日止，請應買人注意，拍定後不點交。
2.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
3.
831地號建物為未保存登記建物或增建部分，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動 產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價 金或撤銷拍定，且是否屬違章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，得標人應 自行負擔不能為所有權移轉登記及被請求拆除之危險。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 溪湖鎮 北勢段 1186地號
310 m2 × (1/12) × 4,400 元 - 115.2 萬元
= -103.8萬元
2.
彰化縣 溪湖鎮 北勢段 1186-2地號
76 m2 × (1/1) × 4,400 元 - 339.2 萬元
= -305.8萬元
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