彰化法院 114助乾1629
彰化縣溪湖鎮北聖路94號
2拍
不點交
待拍
1,088萬
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- 1 列管
- 2026/1/5 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
1,088萬
保證金：
217.6萬
總坪數：
94.1坪
坪單價：
11.6萬/坪
持分地坪：
34.5 坪
公告建坪：
94.1 坪
總現值：
165.3 萬
拍後增值：
-42.7 萬
主建坪：
94.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 溪湖鎮 北勢段
805地號，面積 114 m2，持分 1/1，208 萬
建物 (2)
1.
彰化縣溪湖鎮北聖路94號，建號 246，持分 1/1，760 萬
一層：79.25二層：87.83三層：87.83騎樓：13.5合計：268.41 (住家用，鋼筋混凝土造，3層)
2.
彰化縣溪湖鎮北聖路94號，建號 832，持分 1/1，120 萬
一層：6.5二層：11.42三層：11.42屋頂突出物：13.25合計：42.59 (3層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/31，總底價 1,360萬，保證金 272萬，坪單價 14.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，編號1土地有編號
2.
2建物坐落，前開 建物有漏水及壁癌情形（油漆脫落）。另據第三人在場稱，債務人未居住於該屋，其與債務人 為親戚，且其為編號1土地及編號
3.
2建物之原所有人，因當初債務人稱要建工廠，要辦貸款， 遂借與債務人登記等語。因第三人即原所有人於查封前即繼續居住使用至今，非查封前無權占 有，是本件拍定後不點交。
4.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗標價，並書明總 金額)。
5.
土地編定之使用種類為特定農業區甲種建築用地。
6.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。六、編號2建物未辦所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此建物 如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 溪湖鎮 北勢段 805地號
114 m2 × (1/1) × 14,500 元 - 208 萬元
= -42.7萬元
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