彰化法院 114莊66262
彰化縣溪湖鎮湖東段515地號
5拍
不點交
待拍
3,481.6萬
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- 1 列管
- 2026/6/5 更新
拍賣日期：
2026/6/30 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
3,481.6萬
保證金：
696.3萬
總坪數：
339.1坪
坪單價：
10.3萬/坪
持分地坪：
339.1 坪
總現值：
1,821.5 萬
拍後增值：
-1,660.1 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 溪湖鎮 湖東段
515地號，面積 1,121 m2，持分 1/1，3,481.6 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/10，總底價 8,500萬，保證金 1,700萬，坪單價 25.1萬/坪，流標
2拍，2026/4/7，總底價 6,800萬，保證金 1,360萬，坪單價 20.1萬/坪，流標
3拍，2026/5/5，總底價 5,440萬，保證金 1,088萬，坪單價 16萬/坪，流標
4拍，2026/6/2，總底價 4,352萬，保證金 870.4萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政人員指稱：土地上部分為建物占用，部分為道路，建物未在拍賣範圍內且占 用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，拍定後不點交。上開道路占用部分，是否成 立公用地役關係不明，請應買人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意。
2.
本件變賣之共有土地，依民法第824條第7項規定,除買受人為共有人外，共有人有依相同 條件優先承買之權，如有二人以上表示願優先承買者，則以抽籤定之。
3.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之承租人 或地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。
4.
本件標的為溪湖都市計畫住宅區。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者 為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人 先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 溪湖鎮 湖東段 515地號
1,121 m2 × (1/1) × 16,249 元 - 3,481.6 萬元
= -1,660.1萬元
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