彰化法院 115癸27793
彰化縣溪湖鎮大發段112地號
應買
不點交
待拍
1,561.6萬
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- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/9/15 ~ 2026/12/14
案件種類：
土地
總底價：
1,561.6萬
保證金：
312.3萬
總坪數：
384.3坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
384.3 坪
總現值：
1,178.9 萬
拍後增值：
-382.8 萬
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
彰化縣 溪湖鎮 大發段
112地號，面積 778 m2，持分 1/2，755.2 萬
2.
彰化縣 溪湖鎮 大發段
114地號，面積 582 m2，持分 1/2，115.2 萬
3.
彰化縣 溪湖鎮 大發段
115地號，面積 589 m2，持分 1/2，115.2 萬
4.
彰化縣 溪湖鎮 大發段
116地號，面積 592 m2，持分 1/2，576 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/29，總底價 2,440萬，保證金 488萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
2拍，2026/8/19，總底價 1,952萬，保證金 390.4萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
3拍，2026/9/9，總底價 1,561.6萬，保證金 312.3萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封標的土地現場雜草、雜樹叢生，四筆土地相鄰，似無人使用，依鑑價報告 所載大發段112地號、116地號土地使用分區為住宅區用地，
2.
115地號使用 分區農業區用地；僅112地號土地隔國有土地面臨4米寬現有巷道(未臨計畫道 路)，其餘土地未臨道路。
3.
上開不動產4宗合併拍賣。
4.
投標人應自行注意土地有無登記面積與地籍圖測量面積不符，拍定後不得以實際鑑界面積不符請求增減價金或撤銷拍定。
5.
本件拍定後不點交。非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或 數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分而不得 行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有 人及拍定人均不得異議。六、抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (4)
1.
彰化縣 溪湖鎮 大發段 112地號
778 m2 × (1/2) × 15,500 元 - 755.2 萬元
= -152.3萬元
2.
彰化縣 溪湖鎮 大發段 114地號
582 m2 × (1/2) × 2,000 元 - 115.2 萬元
= -57萬元
3.
彰化縣 溪湖鎮 大發段 115地號
589 m2 × (1/2) × 2,000 元 - 115.2 萬元
= -56.3萬元
4.
彰化縣 溪湖鎮 大發段 116地號
592 m2 × (1/2) × 15,500 元 - 576 萬元
= -117.2萬元
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