彰化法院 114乾67766
彰化縣溪湖鎮彰水路四段256巷46弄3號
1拍
不點交
待拍
640萬
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- 1 列管
- 2026/5/11 更新
拍賣日期：
2026/6/3 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
640萬
保證金：
128萬
總坪數：
58.5坪
坪單價：
10.9萬/坪
持分地坪：
77.1 坪
公告建坪：
58.5 坪
總現值：
140.3 萬
拍後增值：
-459.8 萬
主建坪：
58.5 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 溪湖鎮 東寮段
327地號，面積 173 m2，持分 1/1，220 萬
2.
彰化縣 溪湖鎮 東寮段
338地號，面積 82 m2，持分 1/1，380 萬
建物 (2)
1.
彰化縣溪湖鎮彰水路四段256巷46弄3號，建號 50，持分 1/1，30 萬
一層：37.69二層：52.12騎樓：14.63合計：104.44 (住家用，加強磚造，2層)
2.
彰化縣溪湖鎮彰水路四段256巷46弄3號，建號 821，持分 1/1，10 萬
一層：42.19二層：42.39三層：4.4合計：88.98
法院筆錄 (9)
2.
據地政人員指出及鑑價報告記載，編號
3.
2土地有編號
4.
2建物及其他建物坐落，拍賣之建物 與隔壁建物之1樓有騎樓可相通且2樓有門可相通，拍賣建物3樓有出租他人設置太陽能板。據債 務人胡淑美在場稱，拍賣之建物係萩茂企業有限公司使用（代表人：陳冠宏）。因拍賣之土地 及建物債務人未實際占用，本件拍定後不點交，其他建物占用土地之法律關係應由拍定人自 理。
5.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗標價，並書明總 金額)。
8.
土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地。
9.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。六、編號2建物未辦所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此建物 如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。
10.
編號
11.
2土地登記謄本記載：「東寮段725建號之建築基地地號為東寮段327-
12.
458地 號」，此部分請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 溪湖鎮 東寮段 327地號
173 m2 × (1/1) × 5,500 元 - 220 萬元
= -124.9萬元
2.
彰化縣 溪湖鎮 東寮段 338地號
82 m2 × (1/1) × 5,500 元 - 380 萬元
= -334.9萬元
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