彰化金拍 114彰金職平207
彰化縣溪湖鎮湖北段448地號
特拍
不點交
待拍
57.5萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
57.5萬
保證金：
11.5萬
總坪數：
28坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
28 坪
總現值：
84.1 萬
拍後增值：
26.6 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 溪湖鎮 湖北段
448地號，面積 3,105.6 m2，持分 12/480，48.2 萬
2.
彰化縣 溪湖鎮 湖北段
449地號，面積 533.4 m2，持分 1/36，9.3 萬
法院筆錄 (5)
2.
據地政人員指界稱４４８地號土地部分為建物、部分為樹林、部分為空地；４４９地號土地上為建物坐落。據債權人代理人稱，建物現由共有人占有使用中，債務人未陳報共有人間有分管契約，拍定後不點交。
6.
他項權利：無。
7.
拍賣之土地所有權為共有狀態，共有人有優先承買權。土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。六、如有多數共有人行使優先承買權時，由本公司定期通知協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。但得標人如為共有人時，則其餘共有人，即無優先承買權。
8.
優先承買權人行使優先承買權時，需就其有應有部分之其他標的一併承買，但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分不得行使優買權時，拍定人不得拒買剩餘標的。
9.
如拍賣標的於拍定前另經分割共有物判決確定，則拍賣程序不符民法第７５９條規定，將依法撤銷拍定，重為拍賣。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 溪湖鎮 湖北段 448地號
3,105.6 m2 × (12/480) × 9,100 元 - 48.2 萬元
= 22.5萬元
2.
彰化縣 溪湖鎮 湖北段 449地號
533.4 m2 × (1/36) × 9,100 元 - 9.3 萬元
= 4.2萬元
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