彰化法院 114己64062
彰化縣溪湖鎮員鹿路四段303巷37號
應買
不點交
待拍
259.2萬
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- 2026/6/10 更新
拍賣日期：
2026/6/16 ~ 2026/09/15
案件種類：
農舍
總底價：
259.2萬
保證金：
51.8萬
總坪數：
46坪
坪單價：
5.6萬/坪
持分地坪：
229.9 坪
公告建坪：
46 坪
總現值：
114 萬
拍後增值：
-97.2 萬
主建坪：
46 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 溪湖鎮 湖北段
1383地號，面積 721.6 m2，持分 18/108，12.8 萬
2.
彰化縣 溪湖鎮 湖北段
1388地號，面積 1,261.9 m2，持分 18/108，64 萬
3.
彰化縣 溪湖鎮 湖北段
1391地號，面積 2,576.3 m2，持分 18/108，134.4 萬
建物 (2)
1.
彰化縣溪湖鎮員鹿路四段303巷37號，建號 212，持分 3/9，38.4 萬
地面層：138.92二樓層：149.78合計：288.7 (加強磚造、二層樓農舍)
2.
彰化縣溪湖鎮員鹿路四段303巷37號，建號 331，持分 3/9，9.6 萬
地面層：17.94三樓層：149.78合計：167.72
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/14，總底價 405萬，保證金 81萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
2拍，2026/5/12，總底價 324萬，保證金 64.8萬，坪單價 7萬/坪，流標
3拍，2026/6/9，總底價 259.2萬，保證金 51.8萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指界稱1383地號土地為空地，1391建號土地上有建物，1388地號上除212建號房屋 外，尚有其他建物坐落，另據債權人代理人稱，土地、建物現由共有人使用中，債務人未陳報 共有人間有分管約定，故拍定後不點交。
2.
上開不動產5宗合併拍賣。
3.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 溪湖鎮 湖北段 1383地號
721.6 m2 × (18/108) × 1,500 元 - 12.8 萬元
= 5.2萬元
2.
彰化縣 溪湖鎮 湖北段 1388地號
1,261.9 m2 × (18/108) × 1,500 元 - 64 萬元
= -32.5萬元
3.
彰化縣 溪湖鎮 湖北段 1391地號
2,576.3 m2 × (18/108) × 1,500 元 - 134.4 萬元
= -70萬元
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