彰化法院 114己64062
彰化縣溪湖鎮員鹿路四段303巷37號
1拍
不點交
待拍
405萬
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- 2026/3/21 更新
拍賣日期：
2026/4/14 週二 下午 02:30
案件種類：
農舍
總底價：
405萬
保證金：
81萬
總坪數：
46坪
坪單價：
8.8萬/坪
持分地坪：
229.9 坪
公告建坪：
46 坪
總現值：
114 萬
拍後增值：
-216 萬
主建坪：
46 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 溪湖鎮 湖北段
1383地號，面積 721.6 m2，持分 18/108，20 萬
2.
彰化縣 溪湖鎮 湖北段
1388地號，面積 1,261.9 m2，持分 18/108，100 萬
3.
彰化縣 溪湖鎮 湖北段
1391地號，面積 2,576.3 m2，持分 18/108，210 萬
建物 (2)
1.
彰化縣溪湖鎮員鹿路四段303巷37號，建號 212，持分 3/9，60 萬
地面層：138.92二樓層：149.78合計：288.7 (加強磚造、二層樓農舍)
2.
彰化縣溪湖鎮員鹿路四段303巷37號，建號 331，持分 3/9，15 萬
地面層：17.94三樓層：149.78合計：167.72
法院筆錄 (4)
2.
據地政人員指界稱1383地號土地為空地，1391建號土地上有建物，1388地號上除212建號房屋 外，尚有其他建物坐落，另據債權人代理人稱，土地、建物現由共有人使用中，債務人未陳報 共有人間有分管約定，故拍定後不點交。
6.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
7.
拍賣之土地、建物所有權為共有狀態，共有人有優先承買權。優先承買權人行使優先承買 權時，需就其有應有部分之其他標的一併承買，但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無 應有部分不得行使優買權時，拍定人不得拒買剩餘標的。 六、如有多數共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分 比例共同承買。但得標人如為共有人時，則其餘共有人，即無優先承買權。
8.
建物共有人之優先承買權優先於土地共有人。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 溪湖鎮 湖北段 1383地號
721.6 m2 × (18/108) × 1,500 元 - 20 萬元
= -2萬元
2.
彰化縣 溪湖鎮 湖北段 1388地號
1,261.9 m2 × (18/108) × 1,500 元 - 100 萬元
= -68.5萬元
3.
彰化縣 溪湖鎮 湖北段 1391地號
2,576.3 m2 × (18/108) × 1,500 元 - 210 萬元
= -145.6萬元
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