宜蘭法院 114辛7961
宜蘭縣頭城鎮新竹安段322地號
應買
不點交
待拍
1,426萬
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- 1 列管
- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/1/16 ~ 2026/04/15
案件種類：
土地
總底價：
1,426萬
保證金：
285.2萬
總坪數：
518.2坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
518.2 坪
總現值：
1,730.1 萬
拍後增值：
304.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 新竹安段
322地號，面積 1,713 m2，持分 1/1，1,426 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/28，總底價 2,228萬，保證金 445.6萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
2拍，2025/12/9，總底價 1,782.4萬，保證金 356.5萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
3拍，2026/1/6，總底價 1,426萬，保證金 285.2萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件土地現況有門牌號碼宜蘭縣頭城鎮頭濱路一段401巷32號、36號、38號及各附屬建物 鐵皮雨遮、車棚、貨櫃、水塔及磚造、破敗平房各一間占用其上，建物占用土地之法律權源 不明，故不點交。
2.
地上建物所有人若符合租地建物之規定，則有優先購買權。地上權人有優先購買權。
3.
抵押權拍定後塗銷。
4.
地上權拍定後不塗銷。
5.
上開不動產1宗拍賣。
6.
應買價格：14,260,000元。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 新竹安段 322地號
1,713 m2 × (1/1) × 10,100 元 - 1,426 萬元
= 304.1萬元
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