宜蘭法院 113未26279
宜蘭縣頭城鎮中崙段885地號
應買
不點交
待拍
111萬
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- 2026/6/25 更新
拍賣日期：
2026/7/3 ~ 2026/10/02
案件種類：
土地
總底價：
111萬
保證金：
22.2萬
總坪數：
106.7坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
106.7 坪
總現值：
102.3 萬
拍後增值：
-8.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 中崙段
885地號，面積 805.9 m2，持分 1/4，63.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
宜蘭縣 頭城鎮 中崙段
886地號，面積 605.5 m2，持分 1/4，47.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/31，總底價 154萬，保證金 30.8萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2026/5/12，總底價 138.6萬，保證金 27.8萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2026/6/23，總底價 111萬，保證金 22.2萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本標不動產查封時，886地號為菜園、885地號有廢棄房屋一間、廟宇一間廁所一間部分 為菜園，建物占用土地之法律權源不明。僅拍賣應有部分，故不點交。
2.
共有人有優先購買權。本件為合併拍賣，主張優先購買權之人，應就全部標的一併購 買。
3.
抵押權拍定後塗銷。
4.
本標為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可承受 耕地之證明文件。
5.
應買價格合計新台幣：1,110,000元。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 中崙段 885地號
805.9 m2 × (1/4) × 2,900 元 - 63.4 萬元
= -5萬元
2.
宜蘭縣 頭城鎮 中崙段 886地號
605.5 m2 × (1/4) × 2,900 元 - 47.6 萬元
= -3.7萬元
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