臺南法院 114合68565丙
臺南市歸仁區中山段98地號
1拍
不點交
待拍
134.7萬
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- 2025/10/9 更新
拍賣日期：
2025/11/4 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
134.7萬
保證金：
27萬
總坪數：
24.4坪
坪單價：
5.5萬/坪
持分地坪：
24.4 坪
總現值：
187 萬
拍後增值：
52.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 歸仁區 中山段
98地號，面積 322.5 m2，持分 1/4，134.7 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (5)
2.
假扣押查封後，民國114年6月11日本案現場履勘時，據地政人員指界稱，9 8地號現為道路即部分建物之車庫；另據鑑價報告記載：本案標的98地號現 為巷道。又本件僅拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有無分管契 約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
6.
本件不動產共分三標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序， 如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應 負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
7.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵 擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標 的物請自行查明，審慎投標。
8.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至 權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買） 成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法 第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明 書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 歸仁區 中山段 98地號
322.5 m2 × (1/4) × 23,200 元 - 134.7 萬元
= 52.3萬元
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