詳細法拍資料

土地 (8)

臺南市柳營區柳中段 870地號，面積 25.4 m²，持分 1/2，20 萬

(住宅區 )

臺南市柳營區柳南段 591地號，面積 95.9 m²，持分 1/3，45 萬

(住宅區 )

臺南市柳營區柳南段 593地號，面積 264.1 m²，持分 1/2，170 萬

(住宅區 )

臺南市柳營區柳南段 596地號，面積 110.3 m²，持分 1/2，75 萬

(住宅區 )

臺南市柳營區柳南段 598地號，面積 67.7 m²，持分 1/2，80 萬

(住宅區 )

臺南市柳營區柳南段 624地號，面積 81.7 m²，持分 1/2，58 萬

(住宅區 )

臺南市柳營區柳南段 625地號，面積 30.6 m²，持分 1/2，25 萬

(住宅區 )

臺南市柳營區柳南段 949-2地號，面積 91.3 m²，持分 1/3，35 萬

(道路 )

法院筆錄 (7)

(優先承買權)現場指界時，據地政人員指出，編號2土地為排水溝、其餘土地為道路。據鑑價報告指出，編號1土地為道路使用，編號8土地為道路用地作為道路使用，其餘土地為住宅區作為道路使用。拍定後不點交。

本件不動產共分2標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。

本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權時，應就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。六、依臺南市柳營區公所核發之都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書記載，拍賣之編號8土地使用分區為道路用地。

依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋/土地面積短少……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減要求增減價金或聲請撤銷拍賣。

拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。

10.

拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。

11.

拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。

土地增值 (8)

臺南市柳營區柳中段 870地號

25.4 m² × (1/2) × 11,300 元 - 20 萬元

= -5.6萬元

臺南市柳營區柳南段 591地號

95.9 m² × (1/3) × 10,200 元 - 45 萬元

= -12.4萬元