臺南法院 114如89594乙
臺南市柳營區外環段504地號
3拍
不點交
待拍
94.1萬
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- 0 列管
- 2025/12/3 更新
拍賣日期：
2025/12/23 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
94.1萬
保證金：
18.9萬
總坪數：
81.9坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
81.9 坪
總現值：
48.7 萬
拍後增值：
-45.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 柳營區 外環段
504地號，面積 319.8 m2，持分 1/3，42.9 萬
2.
臺南市 柳營區 外環段
506-2地號，面積 308.2 m2，持分 1/3，41.6 萬
3.
臺南市 柳營區 外環段
512地號，面積 184.2 m2，持分 1/3，9.6 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/11，總底價 147萬，保證金 29.4萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2025/12/2，總底價 117.6萬，保證金 23.6萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
(優先承買權)現場指界時，據地政人員指出，編號1土地為空地、編號2土地為 雜樹，編號3土地為道路。另據鑑價報告指出，編號1土地現為草皮、編號2土地 上有雜草雜樹、編號3土地為道路使用。拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權時， 應就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但共有人 就部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人不得拒絕 買受或承受其餘部分。 六、、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔 保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海 砂屋/土地面積短少……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明， 審慎投標。拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應 以重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均 不得以面積增減要求增減價金或聲請撤銷拍賣。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得 以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
土地增值 (3)
1.
臺南市 柳營區 外環段 504地號
319.8 m2 × (1/3) × 1,800 元 - 42.9 萬元
= -23.7萬元
2.
臺南市 柳營區 外環段 506-2地號
308.2 m2 × (1/3) × 1,800 元 - 41.6 萬元
= -23.1萬元
3.
臺南市 柳營區 外環段 512地號
184.2 m2 × (1/3) × 1,800 元 - 9.6 萬元
= 1.5萬元
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