南投法院 114仁3002
南投縣草屯鎮史館路391巷16之3號
3拍
點交
得標 222.0888萬
211.2萬
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- 2025/12/4 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
211.2萬
保證金：
42.3萬
總坪數：
21.9坪
坪單價：
9.6萬/坪
持分地坪：
8.8 坪
公告建坪：
21.9 坪
總現值：
20.3 萬
拍後增值：
-50.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 特定目的事業用地
主建坪：
18.4 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 草屯鎮 北投段
461地號，面積 927 m2，持分 1/32，70.4 萬
(特定農業區 特定目的事業用地)
建物 (1)
1.
南投縣草屯鎮史館路391巷16之3號，建號 38，持分 1/1，140.8 萬
四層：60.93合計：60.93 陽台:11.52平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、4層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/12，總底價 330萬，保證金 66萬，坪單價 15.1萬/坪，流標
2拍，2025/12/3，總底價 264萬，保證金 52.8萬，坪單價 12萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：特定農業區特定目的事業用地。
3.
據查封筆錄記載：地政人員稱，461地號土地係國宅建築群之基地，38建號建物為公寓第四 層樓，格局為三房、一衛浴、一客廳、一廚房，客廳及廚房有陽台，建物無增建。據債權人代 理人稱，建物目前係債務人使用。
4.
拍賣之建物於查封時由債務人自住，拍定後點交，土地為社區住宅之基地，拍定後不點 交。
5.
拍賣之土地為公寓基地，共有人無優先承買權。
土地增值 (1)
1.
南投縣 草屯鎮 北投段 461地號
927 m2 × (1/32) × 7,000 元 - 70.4 萬元
= -50.1萬元
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