宜蘭法院 113壬10550丙
宜蘭縣員山鄉枕山一段1078地號
1拍
不點交
待拍
205萬
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- 2025/10/14 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
205萬
保證金：
0萬
總坪數：
113.8坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
113.8 坪
總現值：
116.7 萬
拍後增值：
-88.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 枕山一段
1078地號，面積 3,010.4 m2，持分 1/8，205 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
2.
本件查封物應分甲、乙、丙標分別拍賣，惟各標內之土地總價並應達到底 價，以總價最高者得標。
3.
本件無抵押權登記。
4.
本件丙標標的於民國113年7月2日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，土地位於枕山二路17號建物左側空地， 延伸至與枕山六路接壤，前半部為碎石地、雜草，後半部種植果樹。本件 丙標僅拍賣土地之應有部分，不含地上物，於拍定後不點交。
5.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、 土地增值稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定， 亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍 定之標的，否則由本院指定。
6.
丙標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投 標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。六、丙標之共有人有優先承買權。
7.
丙標為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土地現耕之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。
8.
丙標之土地無三七五租約之約定，編定為一般農業區、農牧用地。
10.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 枕山一段 1078地號
3,010.4 m2 × (1/8) × 3,100 元 - 205 萬元
= -88.3萬元
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