宜蘭法院 114子16047
宜蘭縣員山鄉新永同段126地號
特拍
不點交
待拍
210.4萬
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- 2026/7/20 更新
拍賣日期：
2026/8/4 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
210.4萬
保證金：
42.1萬
總坪數：
261.8坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
261.8 坪
總現值：
302.9 萬
拍後增值：
92.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 新永同段
126地號，面積 1,730.6 m2，持分 1/2，210.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/3/10，總底價 364萬，保證金 72.8萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2026/3/31，總底價 309.4萬，保證金 61.9萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2026/4/21，總底價 263萬，保證金 52.6萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2026/4/30~2026/7/29，總底價 263萬，保證金 52.6萬，坪單價 1萬/坪，停拍
停拍，2026/7/16，停拍
法院筆錄 (6)
1.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
2.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱：126地號土地為雜草林地，因本件 係拍賣不動產之應有部分，共有人間有無分管約定不明，於拍定後不點交。
3.
本標地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標 時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。
4.
本標之共有人有優先承買權。
5.
本標126地號為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B. 共有土地現耕之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。 六、本標126地號土地，無三七五租約之約定，編定為特定農業區、農牧用地， 惟是否得興建房屋或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標 人自行查明注意。
6.
本件無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 新永同段 126地號
1,730.6 m2 × (1/2) × 3,500 元 - 210.4 萬元
= 92.5萬元
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