宜蘭法院 114壬10528乙
宜蘭縣員山鄉枕山一段1679地號
3拍
不點交
待拍
335.6萬
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- 2026/3/12 更新
拍賣日期：
2026/4/1 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
335.6萬
保證金：
0萬
總坪數：
44.1坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
44.1 坪
總現值：
201.4 萬
拍後增值：
-134.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 枕山一段
1679地號，面積 437.9 m2，持分 1/3，335.6 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/21，總底價 466萬，保證金 93.2萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
2拍，2026/3/4，總底價 372.8萬，保證金 0萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地總價並應達到底價，以總價最高者 得標。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本件乙標標的於民國114年7月15日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，土地上部分為空地、部分道路、部分種植短期蔬菜，另有枕山三 路36號房屋一棟及鐵皮頂倉庫（看似豬寮）部分坐落其上。嗣經債權人於114年7月23日 查報，土地上之建物及豬舍係由債務人之兄曾○標（為土地共有人之
4.
使用中。本件 乙標僅拍賣土地之應有部分，不含地上物，於拍定後不點交。
5.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、 地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標 前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
6.
乙標之共有人有優先承買權。 六、乙標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承買權。
7.
乙標之土地無三七五租約之約定，編定為一般農業區、甲種建築用地，惟是否得興建房屋，仍應依建築法相關規定，請投標人自行查明注意。
8.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 枕山一段 1679地號
437.9 m2 × (1/3) × 13,800 元 - 335.6 萬元
= -134.2萬元
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