宜蘭法院 114壬10528乙
宜蘭縣員山鄉枕山一段1679地號
特拍
不點交
待拍
302.1萬
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- 2026/6/16 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
302.1萬
保證金：
60.5萬
總坪數：
44.1坪
坪單價：
6.8萬/坪
持分地坪：
44.1 坪
總現值：
201.4 萬
拍後增值：
-100.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 枕山一段
1679地號，面積 437.9 m2，持分 1/3，302.1 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/21，總底價 466萬，保證金 93.2萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
2拍，2026/3/4，總底價 372.8萬，保證金 0萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
3拍，2026/4/1，總底價 335.6萬，保證金 0萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
應買，2026/4/10~2026/7/9，總底價 335.6萬，保證金 0萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件乙標標的於民國114年7月15日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，土地上部分為空地、部分道路、部分 種植短期蔬菜，另有枕山三路36號房屋一棟及鐵皮頂倉庫（看似豬寮）部 分坐落其上。嗣經債權人於114年7月23日查報，土地上之建物及豬舍係由 債務人之兄曾○標（為土地共有人之
2.
使用中。本件乙標僅拍賣土地之 應有部分，不含地上物，於拍定後不點交。
3.
trial人有優先承買權。 六、乙標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承買權。
4.
乙標之土地無三七五租約之約定，編定為一般農業區、甲種建築用地，惟是否trial，仍應依建築法相關規定，請投標人自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 枕山一段 1679地號
437.9 m2 × (1/3) × 13,800 元 - 302.1 萬元
= -100.7萬元
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