宜蘭法院 112庚26016
宜蘭縣礁溪鄉二結路54之1號
1拍
不點交
待拍
88.5萬
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- 2026/3/30 更新
拍賣日期：
2026/4/29 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
88.5萬
保證金：
0萬
總坪數：
15.2坪
坪單價：
5.8萬/坪
持分地坪：
15.9 坪
公告建坪：
15.2 坪
總現值：
35.8 萬
拍後增值：
-20.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 交通用地
主建坪：
10.7 坪
附建坪：
4.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 刺仔崙段
216地號，面積 56.1 m2，持分 1/5，6.5 萬
(一般農業區 交通用地)
2.
宜蘭縣 礁溪鄉 刺仔崙段
217地號，面積 206.8 m2，持分 1/5，50 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
宜蘭縣礁溪鄉二結路54之1號，建號 17，持分 1/5，27 萬
一層：82.60二層：82.60合計：165.2 (二層樓鋼筋混凝土加強磚造。)
2.
宜蘭縣礁溪鄉二結路54之1號，建號 暫編41，持分 1/5，5 萬
一層：3.30突出物一層：8.64合計：11.94 陽台：32.20平方公尺。雨遮：41.76平方公尺。 (住家用、蓄水池，2層樓鋼筋混凝土加強磚造。)
法院筆錄 (4)
2.
本件執行標的為不動產之應有部分且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交。
3.
本件執行標的所屬17建號現由林姓第三人居住使用，該建物座落基地為217地號，該地號另有一水泥蓄水池座落。而216地號係開建物屋前道路，供人車通行使用，此供投標人參考， 其最確切現況仍請投標人自行查明注意。
4.
本件執行標的共有人有優先承買權。
6.
本件執行標的所屬地號，投標人應自行查明注意是否曾經協議價購或有法令及行政之使用 上或其他限制，不得於拍定後持該等限制事由向本院聲明異議，不同意者，請勿參與本件 投標。六、本件投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資 訊，以資參酌評估。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 刺仔崙段 216地號
56.1 m2 × (1/5) × 6,800 元 - 6.5 萬元
= 1.1萬元
2.
宜蘭縣 礁溪鄉 刺仔崙段 217地號
206.8 m2 × (1/5) × 6,800 元 - 50 萬元
= -21.9萬元
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