宜蘭法院 112庚26016
宜蘭縣礁溪鄉二結路54之1號
應買
不點交
待拍
71.9萬
- 231 點閱
- 1 列管
- 2026/7/24 更新
拍賣日期：
2026/7/31 ~ 2026/10/30
案件種類：
透天
總底價：
71.9萬
保證金：
14.4萬
總坪數：
15.2坪
坪單價：
4.7萬/坪
持分地坪：
15.9 坪
公告建坪：
15.2 坪
總現值：
35.8 萬
拍後增值：
-10.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 交通用地
主建坪：
10.7 坪
附建坪：
4.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 刺仔崙段
216地號，面積 56.1 m2，持分 1/5，5.4 萬
(一般農業區 交通用地)
2.
宜蘭縣 礁溪鄉 刺仔崙段
217地號，面積 206.8 m2，持分 1/5，40.5 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
宜蘭縣礁溪鄉二結路54之1號，建號 17，持分 1/5，21.9 萬
一層：82.60二層：82.60合計：165.2 (二層樓鋼筋混凝土加強磚造。)
2.
宜蘭縣礁溪鄉二結路54之1號，建號 暫編41，持分 1/5，4.1 萬
一層：3.30突出物一層：8.64合計：11.94 陽台：32.20平方公尺。雨遮：41.76平方公尺。 (住家用、蓄水池，2層樓鋼筋混凝土加強磚造。)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/29，總底價 88.5萬，保證金 0萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
2拍，2026/6/10，總底價 79.7萬，保證金 0萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
3拍，2026/7/22，總底價 71.9萬，保證金 0萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件執行標的為不動產之應有部分且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點 交。
2.
拍賣價額合計新台幣：719,000元。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 刺仔崙段 216地號
56.1 m2 × (1/5) × 6,800 元 - 5.4 萬元
= 2.2萬元
2.
宜蘭縣 礁溪鄉 刺仔崙段 217地號
206.8 m2 × (1/5) × 6,800 元 - 40.5 萬元
= -12.4萬元
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