宜蘭法院 113壬10550甲
宜蘭縣員山鄉枕山一段1079地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
92.2萬
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- 2025/12/31 更新
拍賣日期：
2026/1/9 ~ 2026/04/08
案件種類：
土地
總底價：
92.2萬
保證金：
0萬
總坪數：
17.2坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
17.2 坪
總現值：
74.7 萬
拍後增值：
-17.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 枕山一段
1079地號，面積 455.9 m2，持分 1/8，92.2 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/29，總底價 128萬，保證金 0萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
2拍，2025/11/26，總底價 102.4萬，保證金 0萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
3拍，2025/12/24，總底價 92.2萬，保證金 0萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
停拍，2026/1/22，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本件查封物應分甲、乙、丙標分別拍賣，惟各標內之土地總價並應達到底 價。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件甲標標的於民國113年7月2日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，土地位於同段1078地號土地中後段部 分，為1078地號土地包圍，現為雜樹林，本件甲標僅拍賣土地之應有部 分，不含地上物，於拍定後不點交。
4.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、 土地增值稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定， 亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍 定之標的，否則由本院指定。
5.
甲標之共有人有優先承買權。 六、甲標之土地無三七五租約之約定，編定為一般農業區、甲種建築用地，惟是否得興建房屋，仍應依建築法相關規定，請投標人自行查明注意。
6.
上開不動產1宗拍賣，請應買人出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 枕山一段 1079地號
455.9 m2 × (1/8) × 13,100 元 - 92.2 萬元
= -17.5萬元
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