高雄法院 114吉65583
高雄市鳳山區五福二路100巷19之3號
應買
不點交
待拍
360萬
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- 1 列管
- 2025/11/25 更新
拍賣日期：
2025/11/28 ~ 2026/02/27
案件種類：
透天
總底價：
360萬
保證金：
72萬
總坪數：
21坪
坪單價：
17.1萬/坪
持分地坪：
7.4 坪
公告建坪：
21 坪
總現值：
103.4 萬
拍後增值：
-196.6 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
21 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 五甲段
1388-4地號，面積 232 m2，持分 1061/10000，300 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市鳳山區五福二路100巷19之3號，建號 7922，持分 1/1，60 萬
四層：69.52合計：69.52 (五層樓鋼筋混凝土造之第四層)
拍賣紀錄 (1)
其他，2025/11/19，總底價 360萬，保證金 72萬，坪單價 17.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的於民國114年6月17日查封時債務人不在場，由債務人之父親及大伯引導執行人 員入內查封，並表示房屋由債務人之父親及妹妹居住，另表示客廳有些微漏水，屋內有 許多壁癌，一個月管理費新台幣700元；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
查封標的房屋由債務人之父親及妹妹居住使用，拍定後不點交，請投標人注意。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行 處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 五甲段 1388-4地號
232 m2 × (1061/10000) × 42,000 元 - 300 萬元
= -196.6萬元
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