臺中法院 113酉196755二
臺中市龍井區三德段1302-6地號
3拍
不點交
待拍
35.2萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/26 週四 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
35.2萬
保證金：
10.6萬
總坪數：
11.4坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
11.4 坪
總現值：
51.5 萬
拍後增值：
16.3 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 龍井區 三德段
1302-6地號，面積 227 m2，持分 1/6，35.2 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/20，總底價 55萬，保證金 16.5萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
2拍，2026/1/15，總底價 44萬，保證金 13.2萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
依地政人員現場指界，1302-6地號土地上有中央路一段104巷道路、門牌號 碼為104巷25號之2層樓鐵皮建物、部分為門牌號碼104巷29號之1樓鐵皮建 物、空地。29號房屋納稅義務人陳○○向本院陳報稱：在1302-6地號上之 房屋門牌應為104巷25號，29號1樓建物應係坐落於1302-8地號上，建物係 由家族祖輩興建完成。土地上之地上物非本件拍賣範圍，請應買人注意。
2.
本件僅拍賣土地應有部分，土地共有人有優先承買權。共有人間占有使用 狀況及有無分管均不明，債務人未現實占有，拍定後不點交。
3.
本件土地上有他人建物，使用權源不明，如有設定地上權或租地建屋情 形，地上權人或承租人有優先承買權。
4.
1302-6地號之土地使用分區屬道路用地。惟現在實際是否有變更，仍請應 買人自行查明注意。
5.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
6.
無抵押權設定登記。
土地增值 (1)
1.
臺中市 龍井區 三德段 1302-6地號
227 m2 × (1/6) × 13,600 元 - 35.2 萬元
= 16.3萬元
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