臺中法院 113酉196755一
臺中市龍井區三德段1302-7地號
3拍
不點交
待拍
148.5萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/26 週四 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
148.5萬
保證金：
44.6萬
總坪數：
22.1坪
坪單價：
6.7萬/坪
持分地坪：
22.1 坪
總現值：
99.3 萬
拍後增值：
-49.2 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 龍井區 三德段
1302-7地號，面積 482 m2，持分 284/1875，148.5 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/20，總底價 232萬，保證金 69.6萬，坪單價 10.5萬/坪，流標
2拍，2026/1/15，總底價 185.6萬，保證金 55.7萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
依地政人員現場指界，1302-7地號土地上有中央路一段104巷道路、空地、廢棄紅磚屋、貨櫃。地上物非本件拍賣範圍，請應買人注意。
2.
本件僅拍賣土地應有部分，土地共有人有優先承買權。共有人間占有使用狀況及有無分管均不明，債務人未現實占有，拍定後不點交。
3.
本件土地上有他人建物，使用權源不明，如有設定地上權或租地建屋情形，地上權人或承租人有優先承買權。
4.
1302-7地號之土地使用分區為屬第四種住宅區。惟現在實際是否有變更， 仍請應買人自行查明注意。
5.
依臺中市政府都市發展局函，1302-7地號土地領有臺中市政府都市發展局
6.
建1993號建築執照套繪管制在案，請應買人自行查明注意。六、本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
7.
★本件分標別，按標別次序拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序。如 其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執 行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其 拍定。
8.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺中市 龍井區 三德段 1302-7地號
482 m2 × (284/1875) × 13,600 元 - 148.5 萬元
= -49.2萬元
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