臺中法院 114洋67262
台中市新社區中興街152號
特拍
點交
待拍
20萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/2/5 週四 下午 01:30
案件種類：
其他
總底價：
20萬
保證金：
6萬
總坪數：
25.7坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
25.7 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
25.7 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台中市新社區中興街152號，建號 487，持分 1/1，20 萬
一層：84.8合計：84.8 ((空白))
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/13，總底價 39萬，保證金 11.7萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2025/12/11，總底價 31.2萬，保證金 9.4萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2026/1/8，總底價 25萬，保證金 7.5萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註欄所示
2.
上開不動產1宗單獨標價，單獨拍賣。
3.
本件拍賣建物據鄰居稱相對人偶爾回去使用，且系爭建物依臺中市政府及臺中市新社區公 所函覆於九二一住屋災害勘查報表判定為半倒，應買人請自行查明注意，拍定後依現況點交。 另相對人具狀表示其母親於系爭建物客廳自縊身亡，惟依臺中市政府警察局東勢分局114年中市 警東分偵字第1140027901號函及警員職務報告系爭建物並無非自然死亡或報請相驗案件，應買 人亦請自行查明注意。
4.
因本件係變賣共有物，聲請人及相對人均為共有人，均得應買或承受，除拍定人為共有人 外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買或承受者，以抽籤定之。 六、本件拍賣建物無他項權利設定。
5.
本件拍賣建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦 理所有權移轉登記，且該建物坐落第三人土地上，即若經建築主管機關認定係屬違章或土地所 有權人主張拆屋還地，則拍定人應自行承受拆除之危險。
6.
拍賣建物坐落之土地未一併估價拍賣，建物占用土地之法律關係由拍定人自理。如有符合 土地法第104條規定或有其他法定優先承買權者，有優先承買權，請應買人自行查證並注意。建 物坐落土地之所有權人如主張就拍賣建物有優先承買權，應於本件核發權利移轉證書前，提起 訴訟確認，並向本股陳報，則於優先承買權訴訟確定後，再依確定判決結果通知拍定人、承受 人或優先承買權人繳足價款，始核發權利移轉證書，請應買人、承受人及優先承買權人注意。
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