桃園金拍 114桃金職一108
桃園市新屋區新屋段後湖小段1143地號
1拍
不點交
待拍
56萬
- 8 點閱
- 0 列管
- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
56萬
保證金：
11.2萬
總坪數：
40.9坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
40.9 坪
總現值：
43.3 萬
拍後增值：
-12.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 新屋區 新屋段後湖小段
1143地號，面積 1,503 m2，持分 1/27，23 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
桃園市 新屋區 新屋段後湖小段
1144地號，面積 2,150 m2，持分 1/27，33 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (11)
2.
本件拍賣標的據地政人員指界稱１１４３地號土地有建物占用，建物門牌「新屋區後湖路
3.
４８２號」，另上有貨櫃、雞舍(有養雞)、菜園及多棟無門牌建物，部分為空地及雜草；１１４４地號土地有建物占用，建物門牌「新屋區後湖路４５６號、４５８之１號、４８２號」及其他無門牌建物，部分為菜園、竹林及空地。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件僅拍賣土地，不含建物，且其使用土地之權源不明，實際占用情形以鑑界為準，拍定人於拍定後不得向法院聲請遷離其上占用之物，其土地與地上物之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人自行注意，又因係拍賣應有部分，兩造未陳報債務人現實占有部分，拍定後不點交。
8.
優先承買權：
9.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。共有人就其有共有關係之標的應一併應買，不得僅應買一部，又共有人行使優先承買權後，拍定人就剩餘標的亦不得拒絕應買。
10.
本件標的土地上之建物，如有符合民法第４２６條之
11.
土地法第１０４條規定者，有優先於共有人之優先承買權。
12.
本件拍賣標的為重劃區內耕地，依農地重劃條例其Ａ‧出租耕地之承租人。Ｂ‧共有土地現耕之他共有人。Ｃ‧毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。該具有優先權人對於相對應之土地主張優先承買時，則原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。六、本件土地為農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，依同條例第３３條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第３４條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，法院得依法撤銷其拍定。
13.
拍賣之不動產，如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
14.
本件土地實際座落地點、範圍悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，請應買人自行查明注意。
15.
刊登之公告內容如與法院及本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及本公司公告欄張
土地增值 (2)
1.
桃園市 新屋區 新屋段後湖小段 1143地號
1,503 m2 × (1/27) × 3,200 元 - 23 萬元
= -5.2萬元
2.
桃園市 新屋區 新屋段後湖小段 1144地號
2,150 m2 × (1/27) × 3,200 元 - 33 萬元
= -7.5萬元
以上資料由司法院桃園市新屋區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
