桃園法院 114七69591乙
桃園市新屋區東勢段上庄子小段728-4地號
2拍
不點交
待拍
87.2萬
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- 2026/4/7 更新
拍賣日期：
2026/5/5 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
87.2萬
保證金：
17.5萬
總坪數：
8.3坪
坪單價：
10.5萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
總現值：
25.9 萬
拍後增值：
-61.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 新屋區 東勢段上庄子小段
728-4地號，面積 85 m2，持分 1/6，44.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
桃園市 新屋區 東勢段上庄子小段
734地號，面積 80 m2，持分 1/6，42.4 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/3/31，總底價 109萬，保證金 21.8萬，坪單價 13.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件標的於114年7月17日經地政人員指界，728-4地號土地上有一無門牌磚 房，734地號土地為空地。磚房非在本件拍賣範圍內，且其占有使用權源不明， 請應買人注意，拍定後自行解決相關問題。
2.
本件拍賣之不動產均係拍賣應有部分，兩造未陳報共有人間有分管約定及 現實占有部分，拍定後不點交。
3.
本件標的均有抵押權設定，拍定後塗銷。六、本件標的使用分區均為特定農業區，使用地類別為甲種建築用地，供應買 人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢。
土地增值 (2)
1.
桃園市 新屋區 東勢段上庄子小段 728-4地號
85 m2 × (1/6) × 9,400 元 - 44.8 萬元
= -31.5萬元
2.
桃園市 新屋區 東勢段上庄子小段 734地號
80 m2 × (1/6) × 9,400 元 - 42.4 萬元
= -29.9萬元
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