桃園法院 114七69591甲
桃園市新屋區東勢段上庄子小段709地號
應買
不點交
待拍
133.3萬
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- 2026/6/11 更新
拍賣日期：
2026/6/18 ~ 2026/09/17
案件種類：
土地
總底價：
133.3萬
保證金：
26.7萬
總坪數：
70.1坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
70.1 坪
總現值：
76.5 萬
拍後增值：
-56.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 新屋區 東勢段上庄子小段
709地號，面積 1,390 m2，持分 1/6，133.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/31，總底價 208.2萬，保證金 41.7萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2026/5/5，總底價 166.6萬，保證金 33.4萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
3拍，2026/6/9，總底價 133.3萬，保證金 26.7萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件標的於114年7月17日經地政人員指界，該地為水稻田。種植作物非在 本件拍賣範圍內，請應買人注意，拍定後自行解決相關問題。
2.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，兩造未陳報共有人間有分管約定及現 實占有部分，拍定後不點交。
3.
上開不動產1宗應買，請應買人分別出價。
4.
應買最低價額合計新台幣：1,333,000元，若有多數人表示願意應買時，以 應買之意思表示最早到達法院者為優先，如不能分辨先後順序時，以抽籤之方 式決之。
5.
本件標的物分甲、乙標進行拍賣，如債務人未事先指定開標順序，即按各 標順序依序拍賣，如其中一標賣得價金足以清償強制執行之債權、土地增值 稅、房屋稅、地價稅及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不為拍 定，縱為拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各開標之順序。
6.
本件拍賣標的有抵押權設定，拍定後塗銷。 六、本件拍賣標的使用分區為特定農業區，使用地類別為農牧用地，係農業發 展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但符合該條例第33條但書規 定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2 項所定之證明文件，與 投標書一併投入標軌，否則投標無效。
7.
地政局之查封指界，要與鑑界程序不同，僅得為約略指述，故請應買人必 須自行查明本件土地之坐落位置，且鄰近之通路是否為既成道路，亦或為私人 土地而有袋地通行之問題等，亦請須自行查明。再有無特殊情事，例如土地上 下或附近有無墳墓、畜牧場、電線杆電箱、防空洞等設施或文化遺跡以及是否 為袋地、土地上之林木有無經主管機關列管為老樹等情事，請投標人或承受人 須自行查勘，而倘有以上情事者，拍定後均須自行解決相關法律問題。
8.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 新屋區 東勢段上庄子小段 709地號
1,390 m2 × (1/6) × 3,300 元 - 133.3 萬元
= -56.8萬元
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