桃園金拍 115桃金職九60乙
桃園市新屋區新生段697地號
應買
不點交
待拍
323.2萬
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- 1 列管
- 2026/10/22 更新
拍賣日期：
2026/10/27 ~ 2027/01/26
案件種類：
土地
總底價：
323.2萬
保證金：
64.7萬
總坪數：
126.1坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
126.1 坪
總現值：
1,021.7 萬
拍後增值：
698.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 新屋區 新生段
697地號，面積 417 m2，持分 1/1，323.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/9/9，總底價 505萬，保證金 101萬，坪單價 4萬/坪，流標
2拍，2026/9/30，總底價 404萬，保證金 80.8萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
3拍，2026/10/21，總底價 323.2萬，保證金 64.7萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
法院於民國１１４年８月７日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱本件標的為道路，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗應買，請應買人出價。
3.
應買價額合計新台幣：參佰貳拾參萬貳仟元，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
5.
本件６９７地號土地使用分區為新屋都市計畫（民國７１年０５月２０日）之住宅區，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。六、本件６９７地號土地作為道路使用，是否符合既成道路之事實而構成公用地役關係，應買人應自行查明，拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定。
6.
法院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
7.
拍賣之不動產如查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8.
本件標的謄本記載「依地籍圖計算之面積與登記面積不符，尚在處理中，實際面積以土地複丈結
土地增值 (1)
1.
桃園市 新屋區 新生段 697地號
417 m2 × (1/1) × 24,500 元 - 323.2 萬元
= 698.5萬元
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