桃園金拍 115桃金職九60甲
桃園市新屋區新生段696地號
應買
不點交
待拍
171.6萬
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- 2026/10/22 更新
拍賣日期：
2026/10/27 ~ 2027/01/26
案件種類：
土地
總底價：
171.6萬
保證金：
34.4萬
總坪數：
61.7坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
61.7 坪
總現值：
545.4 萬
拍後增值：
373.8 萬
使用分區/類別：
人行步道用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 新屋區 新生段
696地號，面積 70 m2，持分 1/1，54.4 萬
(人行步道用地 )
2.
桃園市 新屋區 新生段
777地號，面積 134 m2，持分 1/1，117.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/9/9，總底價 268萬，保證金 53.6萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
2拍，2026/9/30，總底價 214.4萬，保證金 42.9萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
3拍，2026/10/21，總底價 171.6萬，保證金 34.4萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
法院於民國１１４年８月７日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱本件標的６９６地號為道路，７７７地號其上坐落數筆建物，門牌號碼為桃園市新屋區中正路１６號、１８號、２０號、２２號、２４號、２６號、２８號、３０號、３２號、３４號、３６號、３８號、４０號、４２號、４４號、４６號、４８號，拍定後不點交。
2.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟其上是否確實有建物、或是否有其他拍賣公告上所未載之物座落，應另以地政機關實際鑑界結果為準，請應買人自行查明注意，於應買前應自行前往查看。拍定後不得以有無建物或其他占用之物為由聲請減少價金或撤銷拍定。又上開建物及工作物或其他座落於土地上之物，均非在本件拍賣標的之範圍，請應買人自行注意。
3.
上開不動產２宗應買，請應買人分別出價。
4.
應買價額合計新台幣：壹佰柒拾壹萬陸仟元，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
5.
抵押權拍定後均塗銷。
6.
本件７７７地號土地上有建物座落，使用土地之法律關係不明，建物非在本件拍賣範圍之內，拍定後拍定人應自行與建物所有權人洽商相關事宜。又如有地上權或租地建屋之情形，則地上權人或承租人有優先承買權。本件土地上之建物所有權人若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定，並提出相關證明資料到院，有優先購買權。六、本件７７７地號土地使用分區為新屋都市計畫（民國６４年０３月１２日）之住宅區；６９６地號土地使用分區為新屋都市計畫（民國６４年０３月１２日）之人行步道用地，屬公共設施用地，土地取得方式為徵購其他，需地機關為桃園市政府工務局，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
7.
法院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
8.
拍賣之不動產如查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人
土地增值 (2)
1.
桃園市 新屋區 新生段 696地號
70 m2 × (1/1) × 24,500 元 - 54.4 萬元
= 117.1萬元
2.
桃園市 新屋區 新生段 777地號
134 m2 × (1/1) × 27,900 元 - 117.2 萬元
= 256.7萬元
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